建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别

上海律师网 www.shlsw.net

  (一)性质不同
  
  1、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。
  
  2、建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
  
  (二)要求不同
  
  1、建设用地规划许可证是同意你对这块地有使用权后,用于建设项目用地,不能作为它用,是土地建设主管部门审批的,超过一定用地面积需要国务院批准。
  
  2、而建设工程规划许可证是同意你做什么样的结构和建筑模式,是城市规划局或建设工程规划主管部门审批的,它规定了你的建筑规模,是有红线限制的----包括平面红线、高程红线及地下红线。
  
  (三)作用不同
  
  1、建设工程规划许可证作用：
  
  《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建筑工程施工许可证》，进行规划验线和验收，商品房销(预)售，房屋产权登记等的法定要件。
  
  《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。
  
  房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
  
  2、建设用地规划许可证作用：
  
  确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。
  
  按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。
  
  以上就是我们为大整理的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别，主要区别包括三方面，两者的性质上不同，前者是建设单位用地的法律凭证，后者是建设工程法律凭证。此外两者的要求和用途也存在差异，在上文我们为您作出了具体解答

·劳动合同法关于补偿是如何规定的
      劳动合同法关于补偿是如何规定的 劳动合同法关于补偿金是在劳动合同解除或终止后，用人单位依法一次性支付给劳动者的经济上的补助。赔偿金是指当事人一方，因其违约行为给对方造成损失时，为了补偿违约金不足部分而支付给对方的一定数额的货币。经济补偿金在我国劳动法典里又称之为辞退补偿金。相关...

·计件工资的周六加班如何算加班费
      计件工资的周六加班如何算加班费?周六加班的按照不低于其本人法定工作时间计件单价的2倍计算，实行计件工资制的工种或单位应具备一定的条件：(1) 能准确计量产品数量;(2) 有明确的质量标准，并能准确检验(3) 产品的数量和质量主要取决于工人的主观努力;(4) 具有先进合理的劳动定额...

·女性三期员工被辞退怎么赔偿？
      女性三期员工被辞退怎么赔偿?女职工在孕期、产期、哺乳期用人单位不可以解除劳动合同，如果违犯规定解除劳动合同，应当依照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。《劳动合同法》第四十二条，劳动者有下列情形之一的...

·一、误工费与停工留薪期工资竞合处理吗?
      一、误工费与停工留薪期工资竞合处理吗?不会竞合处理，《工伤保险条例》第33条规定：“职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。”据此，职工治疗工伤休息期间，用人单位应当按照原工资标准向职工支付待遇。因第三...

·每个社会的个体成员都将会步入职场，开始自己劳动赚钱的道路。根
      每个社会的个体成员都将会步入职场，开始自己劳动赚钱的道路。根据国家规定每个个体自然人在到公司上班的时都应该签署劳动合同，劳动合同是保障自身利益的切实依据，但是您可能在要确认劳动关系程序时交属程序可能还不是很清楚，签署劳动合同时需要注意些什么接下来会为您进行详细的解答。 签署...

·劳动仲裁庭审流程是怎样
      劳动仲裁庭审流程是怎样 一、劳动仲裁庭审流程是怎样 (1)当事人陈述。 (2)证人作证，宣读未到庭证人的证言。 (3)出示书证、物证和视听资料。 (4)宣读鉴定结论。当事人对鉴定结论有意见的，有权申请重新鉴定。此外，还应当注意的是，如果鉴定人亲自出庭的，经过仲裁庭许可后...

·新《劳动合同法》工作满十年开除员工如何赔偿？
      新《劳动合同法》工作满十年开除员工如何赔偿？ 员工在帮助用人单位劳动时，一般都会签订劳动合同，目的就是防止不必要的纠纷产生，并且用法律的手段维护自己的合法权益。对于员工在单位工作等情况，我国法律专门的出台了一部法律规范其中出现的种种问题即《劳动合同法》。那么新《劳动合同法》工作...

·劳动合同法解雇是怎么赔偿金
      劳动合同法解雇是怎么赔偿金 劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金;用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行。 另外，补偿标准：经济补偿按劳动者在本单位工...

·对于企业员工来讲，工作之余谈论最多的话题莫非薪酬和福利待遇了
      对于企业员工来讲，工作之余谈论最多的话题莫非薪酬和福利待遇了。良好的薪酬和福利制度可以帮助企业留住人才，提高员工积极性，从而提升企业效益。那么如何科学制定薪酬与福利管理制度？企业应该从哪些方面入手？我们为此整理了相关资料，我们一起看一看。 一、确定企业薪酬的原则与策略 这是企...

·云南保山去哪里工伤鉴定？
      很动人在工作中会意外发生工伤事故，工伤事故发生后需要申请工伤认定及工伤鉴定，鉴定结论下达后向工作单位提起工伤赔偿，以保障当事人的人身利益。很多人不知道保山市怎样做工伤鉴定。那么，云南保山去哪里工伤鉴定？下面就让我们为您整理一下相关知识，解答您疑惑。 一、保山市去哪里做工伤鉴定 ...

·公司法人或股东可否担任工会主席
      公司法人或股东可否担任工会主席公司法人或股东不能担任工会主席。公司包括股东会、董事会和监事会。其中董事会和监事会的成员不能混同。而工会主席一般属于监事会法定成员，即属于监事，不能由董事充当。二、工会主席任职的条件《企业工会主席产生办法》第五条，企业工会主席应具备下列条件：(一)政...