13052261268 18516500148 |
13052261268 18516500148 |
上海律师
上海律师
上海律师
章律师
工程质保金支付流程是怎样的？为了防止工程项目出现质量问题，对施工方进行约束，在签署工程承包合同的时候，建设单位会加入工程质保金条款，在工程款结算的时候扣留一笔保证金。如果后期工程质量没有问题的话，这笔质保金是要返回给施工方的，那么工程质保金支付流程是怎样的？下面我们一起跟随我们了解下吧。一、工程质保金支付流程是怎样的？发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。二、工程质保金的比例是多少？质量保证资金。 质保金：某承包工程完工后，为确保业主切身利益，在支付工程款总额中扣除5%（国家规定）质量保证金，简称质保金，主要是为业主的工程质量扣的保证金；工程交付业主使用一年后，工程如无质量问题，全额支付承包工队。三、双方就工程质保金应该做怎样的约定？发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：（一）保证金预留、返还方式；（二）保证金预留比例、期限；（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；（四）缺陷责任期的期限及计算方式；（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。四、工程质保金是如何扣留的？缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。 由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定(试行)》第二十四条
承包商履约担保的担保金额不得低于工程建设合同价格(中标价格)的10%.采用经评审的最低投标价法中标的招标工程，担保金额不得低于工程合同价格的15%.综上所述，工程质量保证金是在结算工程款的时候扣留的，通知是按照合同金额的5%执行。等工程质保期过后，没有出现质量问题的，承包单位会提出返还申请，建设方收到申请后，根据合同内容进行审查，没有问题的话，不超过14天支付工程质保金。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
 |
18516500148  在线法律咨询 |
 |
