政府征地补偿办法新标准有哪些内容？

上海律师网 www.shlsw.net

  政府征地补偿办法新标准有哪些内容？
  
  土地征收补偿标准是根据当地的经济发展水平，和人均收入来进行调整的。要求保障好被征地农民合法权益不受侵害。那么，征地补偿又有什么新标准呢，征地补偿又是根据什么来计算的呢？我们给您整理以下关于政府征地补偿办法新标准相关内容。
  
  一、征地补偿费用项目新标准
  
  1、土地补偿费
  
  用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
  
  2、青苗补偿费
  
  用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
  
  3、 附着物补偿费
  
  用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
  
  4、安置补助费
  
  用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
  
  二、征地补偿新标准
  
  1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
  
  2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
  
  3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
  
  政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
  
  三、征地补偿计算
  
  （一）土地补偿计算公式
  
  1、土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数
  
  2、安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数 需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数
  
  （二）青苗补偿费计算公式
  
  青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。 计算公式：青苗补偿费=年产值÷耕种季数
  
  （三）安置人数计算公式
  
  征地时，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。 需要安置的人数=被征用的耕地数量除以÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量
  
  （四）大中型水利、水电工程建设征地补偿标准及计算公式
  
  大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高标准的，由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。 土地补偿费和安置补助费=该耕地被征收前三年平均年产值×16
  
  （五）土地补偿计算公式
  
  1、土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数
  
  2、安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数 需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数
  
  （六）青苗补偿费计算公式
  
  青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。 计算公式：青苗补偿费=年产值÷耕种季数
  
  （七）安置人数计算公式
  
  征地时，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。 需要安置的人数=被征用的耕地数量除以÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量
  
  （八）大中型水利、水电工程建设征地补偿标准及计算公式
  
  大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高标准的，由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。 土地补偿费和安置补助费=该耕地被征收前三年平均年产值×16
  
  土地的征收要走合法的法律程序，以及要依照相关的法律法规，同时要秉着公平，公正的原则，不能侵犯被征地人民的合法利益。以上就是我们给您整理的关于政府征地补偿办法新标准的相关内容，希望对您所面临的问题有所帮助。
  
  

·现在房地产市场的大热形势
      现在房地产市场的大热形势，让与此相关的建筑行业的市场也在迅猛的发展，在这个过程中，我们也存在一定的问题，工地上因为各方面的原因，比如说下雪/高温等原因造成的停工。停工误工费签证单能否作为索赔的依据?这个在法律意义上是不可以，但是在实际的生活中，很多的审计也认可这种做法。今天我们带...

·哪些人有土地承包权2023
      哪些人有土地承包权2023 一、哪些人有土地承包权 《农村土地承包法》第五条规定，“农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织发包的农村土地。” 所谓农村集体经济组织成员，《山东省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》第六条规定，符合下列条件之一的本村常住人员，为本...

·小产权房有土地使用证吗？
      小产权房有土地使用证吗?小产权房不论是哪一年的，都会有土地证，但是土地证的权属是集体的，虽然有可能在某个人的手里，但是法定不归某个人，也不能分给每一户去登记一个单独的土地证，只能是集体所有，也会归属集体保管，权属归属集体，所有权也归属集体所有，这是什么意思呢?假如，某一块地是某个...

·为什么城市土地不确权土地确权对农户、村干部、种植大户分别有什么好处？
      为什么城市土地不确权土地确权对农户、村干部、种植大户分别有什么好处？ 为什么城市土地不确权?只给农村土地确权? 　　城市土地归国家所有，都是招标拍卖竞拍出去的，用不着确权，农村的土地不同于城市用地，由于其所有权归属村集体，所以虽然有土地管理法和农村土地承包法等法规及政策的管理...

·征地补偿协议与哪个签订？
      1、征地补偿协议与哪个签订?《土地管理法》第53条规定，经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。建设项目需要使用国有土地的可以分为...

·使用土地使用权能否贷款？
      使用土地使用权能否贷款？ 在向银行借贷的时候，往往都会用贵重物品进行抵押，有些是用房屋进行抵押有些是用车辆等等不动产进行抵押，但是对于持有土地使用权的人来说，想要进行抵押之前就会考虑使用土地使用权能否贷款呢?我们针对这个问题在下文中为您做详细解答 一、使用土地使用权能否贷款？ ...

·最新广西壮族自治区河池市天峨县征地补偿标准
      年最新广西壮族自治区河池市天峨县征地补偿标准广西壮族自治区河池市天峨县各区片土地补偿标准如下： 六排镇城区部分的补偿标准：基本农田不低于50589元/亩；集体土地建设用地不低于18396元/亩；集体土地未利用地在4599元/亩到18396元/亩之间。 六排镇城区部分以外的区域的补...

·国有土地使用证没年限的情况有哪几种？
      国有土地使用证没年限的情况有哪几种？我们知道，在国有化土地制度下，我们可以通过土地使用证确定一块土地的使用权。但是对于不同土地，有着不同的使用年限规定。那么，国有土地使用证没年限的情况有哪几种?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 什么是国有土地使用证? ...

·土地使用权诉讼的标的可以变更吗？
      土地使用权诉讼的标的可以变更吗?土地使用权诉讼的标的不可以变更，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百九十八条规定：诉讼标的物是房屋、土地、林木、车辆、船舶、文物等特定物或者知识产权，起诉时价值难以确定的，人民法院应当向原告释明主张过高或者过低的诉讼风险...

·南京市浦口区征地房屋拆迁补偿的相关规定有哪些？
      南京市浦口区征地房屋拆迁补偿的相关规定有哪些？ 南京市浦口区征地房屋拆迁补偿 第二十条 、被拆迁人持有宅基地集体土地使用证（含撤组剩余国有土地使用证，下同）和房屋产权证（含建房许可证，下同）的，按本办法给予补偿。拆迁补偿以前述两证所载的合法房屋建筑面积为测算依据。 宅基地集体...

·国有土地使用证住宅土地使用证该怎么办理？
      国有土地使用证住宅土地使用证该怎么办理？土地使用证是土地使用者合法利用土地的凭证，住宅正是房屋购买者拥有房屋所有权的凭证，置业者只有同时持有土地使用证和住宅土地使用证才能拥有房屋使用的所有权，如果证件不齐的话就需要及时的办理。那么国有土地使用证住宅土地使用证该怎么办理呢？ 下面就...