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上海律师
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章律师
我国社会习俗认为离婚本身对于双方家庭就是一件悲伤的事情,并且在离婚的时候可能会因为各种各样的事情产生很多问题和矛盾。例如子女抚养问题和财产分割等等。一般情况下，双方还是会选择协议解决，毕竟双方在一起同甘共苦多年。在协议解决中，一般会涉及房产的归属，这时候就需要双方了解有关于协议离婚房产交易的有关内容。那么，协议离婚房产交易的内容有哪些呢，我们为您整理了一些。
一、涉及房屋转移
夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
二、离婚房产过户
对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
（一）析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
三、涉及房屋转移
夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
四、办理离婚析产登记的必备资料：
（一）离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
（二）房地产证（如有共有证的，包括共有证）；
（三）申请人的身份证明；
（四）房地产登记申请书。
在离婚这个事件中，大多数当事人都会选择协议离婚。但是,也有很多双方当事人因为一些小事，在面对离婚这个问题的时候会变得冲动不理智，之后分崩离析。在关于财产分割中经常遇到的协议离婚房产交易中，双方当事人要及时办理房屋过户手续的情况，如果不及时办理房屋过户手续，就会产生很对问题。这也不利于婚姻的和平结束。
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